12月3日至4日，主题为“新机遇·新发展”的2021年住房租赁企业论坛暨第七届海南峰会在海口正式举行。

　　论坛现场

　　本次活动由中国房地产业协会主办;中国房地产业协会房地产市场与住房保障研究分会、中国房地产业协会房地产流通与租赁委员会、易居企业(中国)集团有限公司、上海克而瑞信息技术有限公司、北京中房研协技术服务有限公司、海南省房地产业协会联合承办，参会人数达120人。

　　今年7月，国家印发了《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，各地正在积极推进规划建设，保障性租赁住房将成为租赁市场的重要渠道，为房地产开发和租赁企业开辟了新的发展途径。为推动企业积极参与，开启行业新的发展之路，中国房地产业协会特决定于海南海口举行本次会议。

　　出席本次会议的嘉宾有中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明、住建厅住房保障与公积金监管处处长王建宝、海南省房地产业协会执行会长赵沨、易居企业集团CEO (线上参会)丁祖昱，以及各相关企业和单位、上下游产业链企业代表等共同参与。

　　中国房地产业协会名誉副会长沈月祥 主持

　　活动伊始，由中国房地产业协会名誉副会长沈月祥先生担任主持人。沈月祥宣布峰会正式启动，欢迎各界领导、行业专家及企业代表莅临现场，本次峰会将以新机遇，新发展为主题，汇集住房租赁企业和相关领域的行家精英，共话形势任务，共享经验成果，共同探讨住房租赁行业新的发展之路。

　　随后，海南省房地产业协会执行会长赵沨分别进行致辞，正式进入峰会议程。

　　刘联伟提到，本次会议内容旨在研究中国住房租赁市场的发展现状和发展趋势、讨论金融支持住房租赁行业发展的相关做法以及装配化装修在住房中的发展趋势等，非常契合海南实际需要。

　　海南省房地产业协会执行会长赵沨 致辞

　　赵沨表示，海南房协在中国房协的指导下贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，建立房地产调控的长效机制，保持海南省房地产业的平稳发展，更好地服务海南自由贸易港建设。

　　本次峰会议分为上下半程，上半程为行业专家主题演讲，由中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明先生率先进行主题演讲。

　　中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明主题演讲

　　陈宜明先生对十四五期间房地产行业需要转型、需要解决的问题以及当前租赁市场的一些情况表达了自己的观点。

　　易居企业集团CEO丁祖昱 主题演讲

　　随后，会场连线易居企业集团CEO丁祖昱先生，带来《中国住房租赁市场发展现状及趋势研判》的主题演讲，分享房租赁行业大事、中国租房租赁发展现状以及住房租赁发展趋势研判。

　　圆桌论坛环节，由上海市楼宇科技研究会理事长、研究员戴晓波担任主持人，魔方生活服务集团市场总监徐时宁受邀与各行业专家及企业代表围绕“保障性租赁住房下，住房租赁企业的发展之道”展开对话。

　　左1：上海市楼宇科技研究会理事长、研究员戴晓波

　　左2：中房协公司首席研究员李战军

　　左3：华润置地有限公司长租公寓事业部副总经理任宇

　　中：上海城投资产管理(集团)有限公司副总经理周亮

　　右1：侣行家生活服务集团创始人兼总经理黄东东

　　右2：魔方生活服务集团市场总监徐时宁

　　右3：中富旅居品牌总监陈天松

　　论坛开场，主持人戴晓波就峰会主题“新机遇、新发展”的“新”做了简短阐释。随后，各与会企业代表围绕住房租赁行业的市场前景、存量时代如何通过高质量轻资产实践激活重资产的高质量发展等话题进行了深入探讨。

　　魔方生活服务集团市场总监徐时宁

　　魔方生活服务集团市场总监徐时宁表示，魔方是2009年成立的长租公寓品牌，即将进入发展的第十三个年头。作为新兴行业中存在时间较长的现实例子，有两大理由说明住房租赁市场将会越来越好。

　　一是从2016年开始，国家陆续出台相关政策扶持住房租赁行业发展，尤其是保障性租赁住房政策及相关金融政策的出台，可以看出国家对于行业扶持的决心。而接下来各地方政策性的软性引导，也势必会让更多年轻人改变住房观念和居住习惯。

　　二是作为长租公寓运营者，魔方一直在进行大量的消费者调研。大数据显示年轻人租房比例在逐年增加，未来的这一趋势将越来越明显，必将进一步助推市场投资，这就是行业所面临的新机遇。

　　徐时宁还表示，魔方企业的品牌发展将分三步走，第一步是坚守合法合规的经营管理;第二步是进一步强化自主研发和科技创新，打造产品硬实力的同时积极推行“智能+健康”4.0版全新租住生活方式;第三步则是借助产品的良好口碑和高品质服务，拔高品牌优势。

　　现场问答环节，与会主持人及企业代表接受了来自观众席的各式提问，提问内容主要集中在对租赁住房行业的发展预期，以及各个企业在探索发展中的真实案例及总结经验，引发了企业代表和现场嘉宾的热烈讨论。

　　活动最后，现场嘉宾进行合影留念，至此，“新机遇·新发展”2021年住房租赁企业论坛暨第七届海南峰会圆满落幕。

　　（来源：魔方）