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地产股持续活跃 11只房地产主题基金能买吗?

  地产股持续活跃 房地产主题基金能买吗?

  部分基金经理表示,随着行业投资数据超预期、政府力推租赁房市场等,后期板块热度有望继续回升,在此背景下,房地产行业的投资空间或将继续被打开。

  中国基金报记者 项晶

  见习记者 陆慧婧

  尽管房地产板块在上周后半周出现回落,但自9月份以来的这一波逆市拉升行情令人印象深刻。Wind资讯显示,截至9月19日,9月份以来房地产指数涨幅高达8.41%,而今年前8月合计涨幅也不过1%。

  接受记者采访的部分基金经理表示,虽然出现回调,但短期内地产板块下行风险较小。随着行业投资数据超预期、政府力推租赁房市场等,后期板块热度有望继续回升,在此背景下,房地产行业的投资空间或将继续被打开。

  地产股行情仍在路上?

  国联安基金权益部总监、国联安小盘精选基金经理邹新进表示,地产股这一波行情尚未结束,中期将继续看好房地产板块。

  在他看来,结合基本面和估值来看,过去几年房地产板块估值相对便宜,今年以来部分香港内房股涨幅迅猛,但A股相关板块行情才刚刚启动不久,涨幅相对较少;其次从数据来看,上半年房地产销售额强劲增长超出市场预期;另外,虽然目前中国城镇化速度已经趋缓,但这一负面因素已被此前市场所消化,股价上也已在过去几年得到充分调整。

  万家基金基金经理李文宾也表示了对地产股的乐观态度。他指出,当前地产股估值较低,意味着当前股价已经进入了基本面缓慢下滑的预期。

  不过也有基金经理对此表示谨慎态度。有基金经理坦言由于最近地产股涨幅较大,于近期减掉了部分仓位,以回避相关风险。

  展望地产股后市投资机会,一些基金经理表示看好地产龙头股。邹新进认为,未来房企集中度有望逐步提升,一些龙头地产公司有望延续强者恒强的局面,其投资机会可期。

  李文宾则称,从一两年的维度看,随着需求继续下行一段时间,房地产政策面存在变化的可能,随着长效机制的逐步建立,当前热点城市“房价行政管控、地价市场化竞争”的矛盾有望得到缓解,地产股将有一波较大的上涨行情。

  新成立地产ETF稳步建仓

  地产股走出一波估值修复行情,而近期成立的房地产ETF基金建仓速度也相对加快。

  南方中证房地产ETF于今年8月25日成立,该基金将于9月25日在上交所上市。近日发布的基金上市公告书显示,截至9月18日,该基金股票仓位已达30.27%,万科A保利地产招商蛇口华夏幸福绿地控股为南方中证房地产ETF建仓主要品种,分列该基金前五大重仓股,其中万科A占基金资产净值比例4.38%。

  不过,本周以来,场外资金的进场速度有所差别。截至9月22日,场内两只规模较大的金融地产ETF

  (来源:中国基金报)

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